透天找驗屋公司的心得及評價有哪些?驗屋費用多少才合理?

 
前幾題文章有寫到很多關於大樓驗屋集合住宅驗屋等注意事項但網路上很少提到透天驗屋的重點以及常見問題
 
為何透天需要驗屋呢?驗屋費用多少才合理?
許多大樓都有管委會大樓的公設大部分都有30%,意思是代表外牆頂樓停車場一樓梯廳健身房等等都是大樓管委會需負責的地方因為住戶都有繳交很多管理費,但是透天就沒有所謂的管委會通常很多地方都需要自己來負責跟管理首先就是頂樓防水的部分很多透天頂樓是最重要的防水沒做好滲水漏水可是會從頂樓滲水到一樓的頂樓重點還有水塔有沒有固定好抽水馬達有沒有防水電線有沒有拉好做好保護?

頂樓地板是否有大面積空心,以及施作工法

牆面上的磁磚是否有填實或是大面積的空心

第二點是在透天所有電力跟給水的部分通常透天的每層樓的電箱迴路都是分層管理所以每層樓的電力設備也需要讓屋主了解以利在日後配電上可以更加便利跟安全每層樓的弱電也需要檢查。

許多透天的電箱都無標示以及漏電斷路器都無實作確實更誇張的是新成屋居然還有續接電力的問題,那這對住戶使用電上面根本就沒有保障,再來就是在廁所管路的部分,透天比新大樓好驗滲漏水的檢查原因很簡單大樓樓上或樓下都互不認識,所以之前有提到團購驗屋的部分這樣可以保障鄰居住戶也可以保障日後的自己,不然有時候為了找滲漏水,不得已敲掉廁所的費用可是非常昂貴的。

有時候大量沖水的時候就可以到樓下浴廁看是否有無滲漏水

 
再來是窗框滲漏水測試,我們公司工程師經驗豐富故經常抓到窗框的問題,這部分也是日後屋主最難處理的部分

像這面牆我們剛到的時候完全沒有痕跡 但經過我們長時間沖水測試 整個滲水的狀態就跑出來了

最後就是房子的外觀透天的外觀大部分不像大樓施作方式用大理石很多地方也許都用木板來做裝飾只是為了好看但日子久了這些木材都無法達到防水的作用
 
很多人都會問我們透天多少錢?驗屋費用多少才合理?
 
我們透天都是用室內實際坪數來做計算60坪以內都算23,000元那透天都需要大約6小時到8小時的時間團隊人數最少四人才有辦法在一天之內完成最後最後還是感謝我們很多客戶的委託才有辦法幫他們花小錢省大錢幫每位屋主發現問題以免日後裝潢完到處滲漏水想必心情一定很差。
 

 

延伸閱讀:

1、驗屋清單有哪些?如何驗屋新成屋 | 中古屋 | 預售屋?買屋全攻略必知!

2、什麼是驗屋?如何選擇驗屋公司?

3最新北歐現代風【裝潢設計|室內設計】風格如何挑選?室內裝潢設計實例大公開

 

已加入購物車
已更新購物車
網路異常,請重新整理