透天找驗屋公司的心得及評價有哪些？驗屋費用怎麼算才合理？
前幾題文章有寫到很多關於大樓驗屋，集合住宅驗屋等注意事項，但網路上很少提到【透天驗屋】的重點以及常見問題。
中古屋及預售屋驗屋到交屋要多久？費用怎麼算？
驗屋到交屋的時間和費用因地區和物業而異。
通常，中古屋的驗屋過程可能需要1-2個星期，而預售屋可能需要更長的時間，最多幾個月。
費用則視房屋大小和地點不同而變化，驗屋費通常在5千至3萬台幣左右。
預售屋的驗屋費用可能會包含在購房合同中，或者額外支付。具體情況應諮詢當地的專業房屋檢查服務。
為何透天需要驗屋呢 ? 驗屋費用怎麼算才合理 ？
許多大樓都有管委會，大樓的公設大部分都有30%，意思是代表
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外牆
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頂樓
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停車場
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一樓梯廳
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健身房
等等都是【大樓管委會】需負責的地方，因為住戶都有繳交很多管理費，但是透天就沒有所謂的管委會通常很多地方都需要自己來負責跟管理，首先就是頂樓防水的部分，很多透天頂樓是最重要的，防水沒做好滲水漏水可是會從頂樓滲水到一樓的，頂樓重點還有水塔有沒有固定好，抽水馬達有沒有防水，電線有沒有拉好做好保護?
頂樓地板是否有大面積空心，以及施作工法
牆面上的磁磚是否有填實或是大面積的空心
第二點是在透天所有電力跟給水的部分，通常透天的每層樓的電箱迴路都是分層管理，所以每層樓的電力設備也需要讓屋主了解，以利在日後配電上可以更加便利跟安全，每層樓的弱電也需要檢查。
許多透天的電箱都無標示以及漏電斷路器都無實作確實更誇張的是新成屋居然還有續接電力的問題,那這對住戶使用電上面根本就沒有保障，再來就是在廁所管路的部分，透天比新大樓好驗滲漏水的檢查，原因很簡單，大樓樓上或樓下都互不認識，所以之前有提到團購驗屋的部分，這樣可以保障鄰居住戶也可以保障日後的自己，不然有時候為了找滲漏水，不得已敲掉廁所的費用可是非常昂貴的。
有時候大量沖水的時候就可以到樓下浴廁看是否有無滲漏水
再來是窗框滲漏水測試,我們公司工程師經驗豐富故經常抓到窗框的問題,這部分也是日後屋主最難處理的部分
像這面牆我們剛到的時候完全沒有痕跡 但經過我們長時間沖水測試 整個滲水的狀態就跑出來了
最後就是房子的外觀，透天的外觀大部分不像大樓施作方式用大理石，很多地方也許都用木板來做裝飾，只是為了好看，但日子久了這些木材都無法達到防水的作用。
很多人都會問我們透天多少錢？驗屋費用多少才合理？
我們【透天】都是用
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室內實際坪數來做計算60坪以內都算23,000元
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那透天都需要大約6小時到8小時的時間
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團隊人數最少四人才有辦法在一天之內完成
最後最後還是感謝我們很多客戶的委託，才有辦法幫他們花小錢省大錢幫每位屋主發現問題，以免日後裝潢完到處滲漏水，想必心情一定很差。
驗屋費用能報稅或抵稅嗎？
根據台灣的稅法，通常情況下，驗屋費用不能被視為可報稅或可抵稅的支出。
這些費用被認為是個人購房過程的一部分，無法用來減少所得稅。然而，稅法可能會有變化，建議諮詢當地的稅務專家以獲取最新的稅務資訊和建議。
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注意事項:
1.本公司為非破壞性檢驗公司，若有家具或是電器裝潢等，無法全面檢驗；檢驗當天必須與建商修繕錯開，不得在驗屋時影響驗屋工程師
2.【本公司採預約制，7日內(含)修改驗屋時間，需再付訂3,000元訂金】、【7日內(含)取消預約，將不退還3,000元訂金】
3.自110年09月01日起，因響應環保，本公司僅提供電子驗屋報告及發票，如需紙本報告，本公司將收取500元製作費，不便之處敬請見諒
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