【中古屋常見缺失】
天花板/牆壁壁癌
房屋漏水是檢驗中古屋不可或缺一環,
不管是當初建商蓋建工法,
或是長年使用的房屋都會有漏水疑慮,
圖中雖然肉眼可以觀察到天花板漏水(圖一)
但是有些結構上漏水是肉眼看不見的(圖二)
這時就必須使用紅外線偵測儀檢測,
如果在裝修後或入住後才發現問題,
又得花一筆錢與時間去改善,
而人體處在潮濕環境中也會有呼吸道感染疑慮。

(圖一)客餐廳

(圖二)浴廁


地磚/牆壁空心
地磚大面積空心也是中古屋常遇到的問題,
這時就必須使用日本DOGYU土牛空心檢測棒,
敲擊地磚四角周圍與中心檢測,
如果地磚空心置之不理,
以台灣忽冷忽熱的氣候狀況來說相當危險,
可能引發地磚澎共破裂。

電壓檢測
電壓檢測也是中古屋相當重要一環,
電壓過高,會直接燒燬用電器,
導致電器損壞甚至引起火災。
電流過大使用電器功率過大、
或者電壓過高引起的,會導致電線發熱,
進而引發火災。
 
注意事項:
1.本公司為非破壞性檢驗公司,若有家具或是電器裝潢等,無法全面檢驗;檢驗當天必須與建商修繕錯開,不得在驗屋時影響驗屋工程師。
2.因本公司採預約制,如7日內取消預約,將不退還3,000元訂金。
3.自110年09月01日起,因響應環保,本公司僅提供電子驗屋報告及發票,如需紙本報告,本公司將收取500元製作費,不便之處敬請見諒。
 

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