20坪及30坪【驗屋時間】要多久？如何選擇驗屋公司？
驗屋時間要多久？如何選擇驗屋公司？
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初次驗屋
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假如以20坪以內新成屋來說，檢驗時間約2.5小時，但30坪3房則要拉長到3.5小時左右，計價方式則會與坪數而不同，目前小家庭房屋格局約2至3房，驗屋價位約12,000元至1,5000元之間。
一般完整流程的【驗屋】前後大約會驗2~3次，但若房屋初驗本身有重大問題，鴻宇驗屋會持續協助屋主鑑定缺失，檢驗完畢後與屋主核對缺失外，也會當場與工班主任溝通缺失，並請建商說明解決方法，檢驗完畢後也會將完整的電子、紙本檢驗報告書、發票寄給業主。畢竟建商成屋後不可能完美無瑕疵，驗屋公司並不是要與建商與屋主呈對立面，是以專業角度與建商溝通，確認民眾契約中建商提供的基本屋況品質，因此在驗屋當天，務必要確定建商及屋主都要到案場進行溝通。
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複檢驗屋
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如果【初驗】後房屋遇到比較多缺失問題，也可以在檢驗完畢後與【鴻宇驗屋】預約複驗時間，檢驗時間約1~2小時，價位約4,000-8,000元左右，依照先前案例與外面自行驗屋的屋主經驗，很多屋主表示【建商】在處理【缺失問題】並不一定會確實修繕缺失項目，可能會漏掉某些部分或完全沒處理，如果個人擔心此問題可以保留房屋尾款5%，依【預售屋定型化契約】交屋款至少為總價5%，寧可在驗收時態度強硬，也不要等到入住後請建商處理不出現，驗屋時間要多久？有任何問題，可於驗收單上請建商限期改善，驗屋完成後，才給付交屋款。相對的交屋保留款價金只有5萬到10萬，對【購屋者】的保障是比較低的。
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