【驗屋】排水孔、窗戶及陽台要注意哪些事?找水電工驗屋適合嗎?

對於即將購買或租賃房屋的人來說,驗屋是一個必要且關鍵的步驟。除了基本的結構、管線和電器檢查外,窗戶、排水孔和陽台等地方的問題也需特別關注。但有些問題可能很微小,甚至肉眼難以察覺。購屋者務必在驗屋前充分了解可能存在的問題,以確保自己所購買或租賃的房屋是安全和品質優良的。
 

你知道窗戶的漏風問題可能嚴重影響居住品質嗎?

窗戶的漏風問題是一個非常普遍的問題,但這個問題可能嚴重影響居住品質。首先,漏風會讓房屋變得非常寒冷,因為冬天冷空氣可以從窗戶進入房屋,進而影響室內的溫度。其次,漏風也會增加室內空氣的濕度,進而導致霉菌和蟲害的生長。最後,風切聲還會影響室內噪音,進而影響人們的睡眠和生活品質。

如何解決窗戶漏風問題?首先,要確認漏風問題的具體原因,例如,窗戶密封不良、窗框鬆動等。亦或是由於地理因素,例如,窗戶是否朝向迎風面?其次,可以考慮安裝氣密窗、加裝窗框密封條、增加窗戶玻璃的厚度和層數等方式解決問題。

 

(延伸閱讀:什麼是【臨時】或【正式水電】驗屋?)

 

驗屋前必看!排水孔缺失可能讓你的家變成水患重災區

排水孔可以排除室內的雨水和污水。但如果排水孔存在缺失,那麼房屋就可能變成水患重災區。例如,排水孔如果被堵塞,會導致室內積水,進而導致房屋嚴重損壞。此外,排水孔的設計和位置也非常重要,如果設計不當或位置不當,也會導致排水不良的問題。

如何確認排水孔的問題?如果發現排水孔存在問題,需要及時找專業人員進行修復,也可以找驗屋師檢查排水孔的位置、大小、設計和是否存在堵塞等情況。在選擇房屋時,也需特別注意排水孔的位置和設計,確保排水良好,避免因排水不良而帶來的問題。

 

陽台漏水,怎麼辦?

如果陽台防水處理不當,可能會導致水滲入房屋內部。驗屋師可以檢查防水層是否存在破損或老化問題,並提供相應的修復建議。若是排水系統存在堵塞或破損,水無法順利排出,則可能會導致水滲入房屋內部。驗屋師可以檢查排水孔和排水管道是否暢通。

 

(延伸閱讀:【驗屋合約】是什麼?注意事項重點整理!驗屋服務是否納入不動產說明書?)

 

水電工驗屋的優缺點和注意事項

找水電工進行驗屋是普遍民眾選擇最即時的方法,但是,找水電工進行驗屋存在著一些優缺點和注意事項。

  • 優點包括:水電工熟悉房屋水電系統,可以對問題進行準確的判斷和修復

  • 缺點包括:水電工專注於水電系統,而忽略其他問題,例如結構、門窗等問題,以致未能全面性的檢查。

選擇專業的水電工進行驗屋時,需確保其是否專業及具有經驗;在驗屋過程中要仔細觀察和提問,確保能夠全面了解房屋的情況;最後,若手邊有驗屋報告可以提供給水電工進行相應的修復和改進,會較完善喔!

 

驗屋是確保房屋質量和安全性的一個重要步驟。除了檢查基本的結構、管線、電器等部分外,還需要特別注意窗戶、排水孔和陽台等地方的問題。在驗屋前,需要了解這些問題的可能性和解決方法,選擇合適的驗屋人員進行檢查,以確保房屋的安全和品質。如果在驗屋中發現問題,及時進行修復和維護也是非常重要的。透過這些注意事項和方法,可以讓屋主更加放心地居住,更知道怎麼維護自己的家園!


 

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注意事項:
1.本公司為非破壞性檢驗公司,若有家具或是電器裝潢等,無法全面檢驗;檢驗當天必須與建商修繕錯開,不得在驗屋時影響驗屋工程師
2.【本公司採預約制,7日內(含)修改驗屋時間,需再付訂3,000元訂金】、【7日內(含)取消預約,將不退還3,000元訂金】

3.自110年09月01日起,因響應環保,本公司僅提供電子驗屋報告及發票,如需紙本報告,加收每頁10元印刷費(運費另計),不便之處敬請見諒
 

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