Q:我想了解有哪些檢驗項目?時間大約多久?
 
Q:鴻宇驗屋提供哪些服務內容 ?
A:
①每次出動3至5位工程師
②專業證照工程師幫您與建商/前屋主溝通重大缺失
③本公司檢驗後提供電子報告,以及缺失講解服務
④驗屋價格皆含稅,並開立二/三聯發票
⑤檢驗責任保固,完整售後服務
⑥有配合律師,提供房屋責任釐清法律諮詢
⑦簽訂驗屋委託契約,當天簽約或線上簽約
⑧室內裝修服務等諮詢(擁有裝修乙級執照)
 
Q:服務範圍有哪些地區/驗屋費用如何計算?
A:服務範圍為雙北、桃園、新竹、基隆、宜蘭地區/室内坪數包含陽台做費用計算,假日需加3000元加班費(雙北外/坪數大以外另計),60坪以上請來電洽詢 0986-882-669 林'r ;提前14日預約享9折優惠。
 
Q:驗屋費用有包含複驗嗎?
A:沒有包含在初驗費用內,但如果初驗後無重大缺失,建商或前屋主修繕後,原則不須再預約複驗,本團隊會指導屋主如何自行簡易複驗;依地區/坪數不同,複驗費用約5,000~14,000元。
雙北5,000元
基/桃以南7,000元
北北基/桃/新竹/宜蘭透天12,000元
 
Q:驗屋後有報告書嗎?
A:檢驗完畢後會有一份手寫報告書,5個工作天(不包含假日)後會有一份電子報告書,交屋前再提供給建商或是前屋主修繕即可;因響應環保,本公司僅提供電子報告,如需紙本報告,本公司將收取500元製作費,不便之處敬請見諒。
 
Q:我想驗屋,需要經過建商或是前屋主/仲介同意嗎?
A:需要,必須經過建商/前屋主/仲介同意才是開始預約驗屋的第一步,新成屋則是建商或代銷公司通知新購屋主可驗屋,即進入驗屋階段,新購屋主向本驗屋公司提出驗屋需求,安排驗屋工程師至指定房屋現場驗屋;而中古屋買方經仲介或前屋主同意可驗屋,安排驗屋工程師至指定房屋現場驗屋,另外,驗屋內容含有沖水測試這部分必須經由建商/代銷/前屋主/仲介同意,驗屋公司才可執行沖水等動作。預約驗屋前請向建商、前屋主或是仲介方詢問是否可進行驗屋、是否可沖水測試、陽台、衛浴地面積水測試、若有家具或是電器,裝潢等,檢驗當天必須與建商或甲方其他修繕錯開,不得在驗屋時影響驗屋工程師,若無法全面檢驗,本公司將不退還任何費用。
 
Q:我想了解預約流程及問題詢問
A:
①點擊加入官方LINE@預約
②或電話預約 0963-236-363 李'r 總監
③專人回覆確認報價/支付訂金3,000元
④驗屋工程師前往建案檢驗
⑤現金&匯款檢驗餘款
收到電子報告與發票
 
Q:驗屋當天我需要準備甚麼嗎?
A:不需要,沖水測試等本公司有自備儀器,預約驗屋當下可提供建設公司的水電配置圖/平面圖/客變圖等CAD檔案(.DWG檔),可傳至LINE@或E-mail至service@healthhouse.tw,如預約階段時無法提供驗屋當天再提供即可。
 
Q:有幫忙丈量坪數嗎?
A:有,但丈量不在鴻宇驗屋服務範圍內,業主預約時須自行提出需求,公司當天會提醒工程師需丈量室內;基本上量出來跟合約及權狀記載的坪數是有落差的(會短少),因為有分強心及牆外,一般都會建議客户請代書向地政機關申請謄本及測量成果圖核對面積,一般來說,目前地政機關發的權狀坪數都不會有誤差的。
 
 
注意事項:
1.本公司為非破壞性檢驗公司,若有家具或是電器裝潢等,無法全面檢驗;檢驗當天必須與建商修繕錯開,不得在驗屋時影響驗屋工程師
2.【本公司採預約制,7日內(含)修改驗屋時間,需再付訂3,000元訂金】、【7日內(含)取消預約,將不退還3,000元訂金】

3.自110年09月01日起,因響應環保,本公司僅提供電子驗屋報告及發票,如需紙本報告,本公司將收取500元製作費,不便之處敬請見諒
 

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