【新成屋常見缺失】
門框(扇)/窗框五金
硬體缺失也是新成屋常常碰到的問題,建商工班建置整棟時難免會遺漏五金零件,進出的人員搬運硬體難免叩傷門框、門檻,碰到的缺失常有,無門擋/五金鏽蝕/門窗框刮傷/螺絲尺寸不符等。這些細節也是鴻宇驗屋檢驗新成屋的重點之一。

地磚/牆壁空心
牆面、地磚空心檢驗必須使用日本DOGYU土牛空心檢測棒,敲擊地磚四角周圍與中心檢測,如果空心置之不理,以台灣忽冷忽熱的氣候狀況來說相當危險,可能引發地磚破裂、牆面油漆龜裂,造成安全及美觀問題

櫥櫃設備
系統櫃常遇見安裝不平整(有高低),閉合緩衝不順等問題。
 

窗框是否滲漏

現場檢驗師會對每一扇對外窗做潑水測試,邊潑水邊使用熱顯像儀,確認是否有水滲漏情況。避免牆角及窗台周邊有潮溼、水痕或壁癌現象,撥水時也會測試水泥含水量,含水率高於6%的水泥砂漿,為壁癌發生的高危險群。天然含水率以及吸水率兩者都控制在6%以下,就不會產生病變。

↓鴻宇驗屋潑水測試不馬虎↓

 
↓以下為潑水檢測檢測出缺失↓

地排管路堵塞
不管新成屋或是中古屋常常都會碰到地排阻塞的問題,主要原因是建商或是裝修工班誤把有水泥的汙水或是泥沙倒入排水孔內造成堵塞,常有屋主入住使用時才發現地排阻塞問題,之後又得花錢買疏通工具處理。如自己檢測最多只能使用手電筒觀測,鴻宇驗屋使用的是BOSCH 管路檢視攝像儀,可以深入管內檢查管內一切狀況。

注意事項:
1.本公司為非破壞性檢驗公司,若有家具或是電器裝潢等,無法全面檢驗;檢驗當天必須與建商修繕錯開,不得在驗屋時影響驗屋工程師。
2.因本公司採預約制,如7日內取消預約,將不退還3,000元訂金。
3.自110年09月01日起,因響應環保,本公司僅提供電子驗屋報告及發票,如需紙本報告,本公司將收取500元製作費,不便之處敬請見諒。

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