新手入門【驗屋清單】有哪些？驗屋需要找驗屋公司嗎？
驗屋需要找驗屋公司嗎？
新手入門【驗屋清單】有哪些？驗屋需要找【驗屋公司】嗎？驗屋是買預售屋非常重要的一環，若沒好好驗將對未來居住品質產生重大影響。通常建商都會在交屋前通知買方驗屋，但驗屋前民眾最好要先確認3件事，包括該找驗屋公司還是自己驗、有哪些文件或圖面不帶不行，如果是【自行驗屋】，新手入門驗屋清單有哪些？
【驗屋】是買【預售屋】非常重要的一環，若沒好好驗將對未來居住品質產生重大影響。通常建商都會在交屋前通知買方驗屋，但驗屋前民眾最好要先確認3件事，包括該找專業驗屋公司還是自己驗？有哪些文件或圖面不帶不行，如果是自行驗屋，新手入門【驗屋清單】有哪些？
自行驗屋
先準備買賣契約書、水電配置圖、建材表、平面圖 ，檢查房屋內部建材、設備等是否正常，如門、窗、天花板、地板、牆壁、開關、插座，衛浴間的水龍頭、排水孔、面盆、馬桶、浴缸、蓮蓬頭，廚房的櫥櫃、水槽、瓦斯爐、排油煙機等。
需準備的工具有
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①捲尺 測量梁柱、櫥櫃尺寸的規格，還有坪數與建商提供的室內設計平面圖是否相符合。
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②寶特瓶/彈珠/乒乓球 把他們放在地上，看他們會不會滾動，確認地面有沒有傾斜。
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③小夜燈/充電座 可用來確認插座有沒有通電。
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④硬幣 拿來敲擊壁面、磁磚、地板等處，判斷是空心或實心。
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⑤衛生紙 至廁所時，丟入馬桶中，測試馬桶通不通暢。
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⑥水溶性彩色膠帶、筆記本 用來標誌有缺失之處，並詳細記錄下來，請建商改善。
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⑦智慧型手機 拍照存證並用內建的手電筒檢查陰暗處，確認油漆面是否平整。
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⑧水桶 方便潑水確認密合度及排水功能。
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⑨螺絲起子 能拆開排水孔、電器檢查內部。
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⑩水管 檢測冷氣排水管時使用。
設計師幫忙驗屋/建商驗屋
大部分裝潢的設計師都會有協助驗屋的經驗，不過設計師表示通常就是幫忙協助注意磁磚、外觀瑕疵、排水、電力等等基本部分 。
專業驗屋公司
找專業驗屋公司好處有哪些？【驗屋費用】多少才合理？驗屋公司備有專業【驗屋師】及儀器，能檢查出肉眼難以發現的瑕疵，且經驗豐富，能幫忙您與建商溝通問題，避免被建商話術蒙騙。一旦驗屋完畢並辦妥交屋手續後，大部分屋主就開始進行裝潢工作，不過建商所承認的是驗屋完畢當時的屋況，而不是「客變」後的屋況，如果是因裝潢而產生的損害，負責修繕的就不再是建商，所以事前請務必履勘完整，且需準備 【驗屋清單】，避免日後爭端的發生。
