11項檢測項目中什麼是【臨時】或【正式水電】驗屋?有哪些缺失屋主要注意?

在購買房屋前,有些人會擔心房屋是否存有潛在問題。新成屋外觀看起來沒什麼問題,結果入住後管線、電路問題狀況百出,花了一大筆錢找水電工程師修繕,實在划不來!更不用說中古屋了!那麼,驗屋公司的角色就很重要了,除了協助檢測房屋結構、設施問題外,水電驗屋也是非常重要的一環。

你還沒有聽過「臨時水電驗屋」或「正式水電驗屋」嗎?不知道具體是什麼?在本篇文章中,我們將介紹這兩種驗屋方式的區別,以及屋主在進行驗屋時需要注意哪些缺失。

 

什麼是「臨時水電驗屋」?檢測項目包含哪些?
 

臨時水電驗屋通常是在簽訂購屋合約後,由買方自己聘請的水電工程師進行的簡單驗屋。這種驗屋方式通常只檢查房屋的基本電器、水管等設施是否正常運作,並不能發現一些房屋瑕疵的問題。因此,臨時水電驗屋僅只獲取基本的房屋信息,不能作為確認房屋是否存在嚴重問題的依據!

 

(延伸閱讀:驗屋一直沒過怎麼辦?驗屋次數或標準有哪些?)


 

什麼是「正式水電驗屋」?「正式水電驗屋」檢測項目又包含哪些?


正式水電驗屋則是由專業機構進行的驗屋,一般由房屋賣方委託,並且需要買方支付相應的費用。正式水電驗屋的範圍比臨時水電驗屋更全面,會檢查房屋內部的各種電設備是否正常運作,如熱水器、暖氣、冷氣等。同時,也會檢查屋頂、地基、牆體等是否有損壞或漏水等問題,並且對潛在的問題進行詳細的分析和報告。鴻宇驗屋在進行11項檢測項目】時會將房屋狀況完整記錄下來,並另外提供一份缺失報告給屋主。因此,正式水電驗屋的結果可以作為購買房屋的重要參考依據。

 

在進行水電驗屋時,屋主需要注意哪些缺失呢?

  • 配電箱和線路的安全問題

配電箱和線路的安全問題是非常重要的!如果配電箱或線路存在安全隱患,那麼可能會導致火災等危險情況。
因此,在進行水電驗屋時,應該仔細檢查配電箱和線路是否存在漏電、過載、短路等問題。

 

  • 水管的漏水問題

漏水不僅會影響房屋內部的環境,還可能會導致房屋結構的損壞。因此,在進行水電驗屋時,應該檢查水管是否有漏水現象,是否需要更換。
此外,廁所、浴室等設施的正常運作也是非常重要的。這些設施如果出現問題,可能會導致衛生環境惡化,甚至對居住者的健康產生威脅。因此,在進行水電驗屋時,應該檢查這些設施是否正常運作,如馬桶、水龍頭、淋浴器等是否流暢。

(延伸閱讀:浴室、天花板、牆壁水管【漏水檢測】費用多少才合理?)

 

  • 房屋的地基、牆體、屋頂問題

房屋的地基、牆體、屋頂等也需要特別關注!這些部位如果存在漏水、裂縫等問題,可能會對房屋結構產生影響,甚至導致房屋倒塌等嚴重後果。
因此,在進行水電驗屋時,應該仔細檢查這些部位是否存在問題,是否需要進行維修。

 

完成驗屋後,屋主需再三確認,交屋才放心!


總之,【水電驗屋】是購房過程中非常重要的一環。在【進行驗屋時,屋主可以選擇臨時驗屋正式驗屋
完成驗屋後,屋主應再三確認配電箱、水管、廁所、浴室等設施是否正常運作,並且檢查地基、牆體、屋頂等是否存在漏水問題。當下一有問題的時候,可以立即和驗屋公司協調做出進一步的改善。


 

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1.本公司為非破壞性檢驗公司,若有家具或是電器裝潢等,無法全面檢驗;檢驗當天必須與建商修繕錯開,不得在驗屋時影響驗屋工程師
2.【本公司採預約制,7日內(含)修改驗屋時間,需再付訂3,000元訂金】、【7日內(含)取消預約,將不退還3,000元訂金】

3.自110年09月01日起,因響應環保,本公司僅提供電子驗屋報告及發票,如需紙本報告,加收每頁15元印刷費(運費另計),不便之處敬請見諒
 

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