每坪10、20 、50萬【中古屋小坪數】裝(修)潢預算費用試算一坪多少？
影嚮裝潢費用(預算)構成的因素？
裝潢是一件充滿期待、但也常讓人頭痛的事情。許多人在開始裝修前，最關心的問題就是：「到底要準備多少預算才夠？」
其實，裝潢費用的差異很大，取決於房屋條件、設計風格、工程項目與預算分配方式等。以下整理出影響裝潢預算的主要因素與省錢建議，幫助你在規劃前先有清楚方向。
房屋狀態與屋齡
房子的狀況與年齡，會直接影響裝修規模與費用。一般來說：
- 新成屋
通常只需進行基礎裝修，例如油漆、燈具、櫃體與軟裝配置。 - 中古屋
則可能需要重新整修水電、地板、防水、結構補強等，費用自然較高。
如果請 設計師 量身規劃整體風格或動線，則還需要額外考慮設計費與監工費，一般約佔總預算的 10～15%。
裝潢費用預估參考
裝潢費用會隨坪數、地區與需求不同而變化，下列僅供大致參考：
- 新成屋裝潢
每坪約 3～6 萬元。 - 中古屋裝潢
每坪約 6～10 萬元（視拆除與水電更新程度而定）。 - 預售屋裝潢
視交屋條件而定，若是「毛胚屋」，預算通常需抓每坪 8 萬元以上。
若想要有風格、有設計感的客製化空間，預算通常還要再往上調整。
裝修程度與風格
裝修可分為不同層級，依預算與需求調整：
- 基本裝修
以功能為主，含基礎粉刷、水電與簡易家具配置。 - 標準裝修
兼顧實用與美觀，增加系統櫃、燈光設計與局部造型。 - 客製化風格裝修
設計師全案設計，材質與施工講究，打造專屬風格空間。
工程項目分類
裝潢工程大致可分為兩大類：
- 基礎工程
如拆除、水電配置、防水、泥作、油漆等，是安全與耐用的關鍵。 - 裝潢工程
包含木作、天花板、地板、櫃體、燈具、窗簾與傢飾配置，決定整體美感。
小提醒：良好的基礎工程絕對不能省，一旦偷工減料，後續維修成本往往更高。
裝潢預算分配建議
以整體裝潢預算 100% 為例，可參考以下分配比例：
- 設計與施工
約 60～70% - 設備與家電
約 10～15% - 家具與軟裝
約 10～15% - 預備金（應對突發狀況）
約 5～10%
這樣的配置能兼顧品質，也保留彈性因應預期外的開銷，不至於因為超支導致裝修中途停擺。
裝潢省錢技巧與注意事項
裝潢不一定要花大錢，掌握幾個關鍵技巧，就能兼顧美觀與實用，同時有效控制預算。
- 事前規劃清楚
先確定需求與生活動線，避免施工後頻繁變更。 - 多比較報價
不同設計師或工班報價可能差距不小，但切勿只看價格。 - 保留彈性預算
裝潢過程中難免有追加項目，預留約 10% 為宜。 - 選擇適合的風格與材質
不一定最貴的才好，耐用與好維護更實際。
裝潢時記得先顧「實用」再追求「美觀」，像水電、通風這些基礎要先做好，裝飾之後再慢慢增添即可。
簡單來說，裝潢預算是沒有絕對的「標準答案」。從房屋條件出發，釐清需求與分配計畫，不僅能控制預算，也能減少施工爭議。
裝修預算(費用)怎麼抓？
裝潢最怕「做到一半錢不夠」，因此在動工前，先把整體預算規劃好非常重要。只要掌握幾個原則，就能兼顧理想與現實，讓新家既好看又不超支。
如何掌握基礎預算與備用金
裝修前的第一步，就是設定目標預算。
可以先依據屋況與坪數，初步抓出每坪預算範圍（例如每坪 5～8 萬元），再乘以室內實際坪數，就能大致估算出整體金額。
接著要記得預留彈性金（備用金）。
不論新成屋或中古屋，裝修過程中都可能出現臨時狀況，例如追加插座、改管線、換材質等。建議預留約 5～10% 的金額作為緊急預備金，讓整體計畫更有彈性。
評估房屋狀況與個人需求
預算高低，往往取決於「屋況」與「需求」。
- 新成屋
以美化與收納為主，裝修負擔比較輕。 - 中古屋
常需要更新水電與防水層，工程費用較高。
此外，個人生活習慣與風格喜好 也會影響預算，例如：想打造北歐簡約或無印風，通常花費會比奢華風格低；若有特殊設計（如中島、系統櫃、隱藏門等），則需額外增加預算。
在開工前，先釐清哪些是「必須」、哪些是「想要」，有助於控制整體花費。
如何分配預算比例
定下總預算後，開始思考如何分配。一般可以參考以下比例：
- 室內設計與裝潢工程
約佔 60～70%，包含設計費、木作、水電、油漆等。 - 家具採購
約佔 10～15%，可依入住需求逐步添購。實際住進去後，隨著時間推移會更清楚自己的使用習慣與空間需求，許多一開始衝動購買的家具，往往最後發現不實用或占空間。 - 家電採購
約佔 10～15%，建議以實用與節能為優先。 - 備用金
約佔 5～10%，以防臨時變動或追加項目。
這樣的分配方式能兼顧品質與彈性，也避免後期支出失控。裝修預算的重點，不在「省多少」，而是「花得剛好」。先抓出總額，再按需求分配，就能讓預算用在刀口上，讓理想的新家更貼近生活。
什麼是小資簡易輕裝潢？
近年來「輕裝潢」這個詞在 Mobile01、PTT 等論壇上越來越常見，許多網友分享自己如何用有限預算打造舒適又有質感的家。
輕裝潢不代表「隨便裝」，而是用更聰明的方式，達到生活所需與美感平衡。一起看看什麼是「小資輕裝潢」，以及不同房屋狀況下的做法吧！
Mobile01 & PTT 網友怎麼說：什麼是輕裝潢？
在許多網友的經驗分享中，「輕裝潢」通常指的是不動結構、不做大量木作、以軟裝和家具取代繁複裝修。大家普遍認為輕裝潢的重點是「夠用就好、好看就好」，強調以下幾點：
- 不破壞原本格局
保留原牆面與地板，只做必要修整。 - 用家具取代裝潢
像是用系統櫃、活動家具代替固定木作櫃體。 - 簡約風格為主
線條乾淨、色調統一，讓空間看起來明亮又寬敞。 - 預算彈性大
依需求調整，從每坪 2～5 萬元不等，都能達到基本舒適度。
簡單來說，「輕裝潢」就是一種生活導向、預算友善的裝修方式，非常受首購族與小資族歡迎。
什麼是小資輕裝潢？
「小資輕裝潢」適合預算有限、但又想讓家有質感的人。重點在於實用優先、簡約設計、控制預算。做法通常包括：
- 避免客製木作，改用系統櫃或現成家具。
- 選擇耐看、容易維護的材質，如油漆牆面、木紋地板。
- 以燈光、窗簾與軟裝（沙發、掛畫、地毯）營造氛圍。
- 控制整體預算，每坪約 3～5 萬元 即可打造舒適新居。
對小資族來說，輕裝潢不只是「省錢」，更是一種聰明規劃、以生活為中心的居家哲學。
什麼是老屋輕裝潢？
老屋輕裝潢的重點，是在
- 先處理基礎問題
如水電、防水、結構補強，這部分絕對不能省。 - 保留可用部分
像是地板、門片若狀況良好可重新整理再利用。 - 風格簡化
搭配明亮色調與簡約設計，讓老屋重獲新生。
這樣的做法不僅減少浪費，也能用較低成本，讓舊屋變得乾淨、明亮又舒適。
什麼是新成屋輕裝潢？
新成屋輕裝潢則更著重在收納與生活動線。由於房屋本身狀況良好，不需大改格局，只要透過家具配置與軟裝設計，就能營造溫馨感。新成屋輕裝潢建議重點：
- 保留建商原裝
如地板、天花板等若無問題，可直接沿用。 - 強化收納
用系統櫃或活動櫃整合空間。 - 提升氛圍感
善用燈光、窗簾、植栽、掛畫營造風格。
整體預算可控制在 每坪約 2～4 萬元，以最小花費達到最大的舒適度與美觀度。
小提醒：輕裝潢的重點，不是「少做」，而是「做剛好」。無論是小資族、老屋族還是新成屋屋主，只要懂得分配預算、抓對方向，就能用簡單、實惠的方式打造一個真正屬於自己的理想家。
簡易裝潢費用(預算)怎麼抓？
想用有限的預算打造一個舒適的家，其實不難。關鍵在於清楚知道錢要花在哪裡、哪些該優先處理、哪些可以後補。
不同的預算範圍能做到的裝潢內容也不同，以下幫你整理出幾個常見的輕裝潢預算範例，讓你能更快抓到方向。
10 萬元輕裝潢預算
『小改造、大改變』 10 萬預算適合 小套房，重點放在生活舒適度與視覺改善。這個預算不適合動到結構或水電工程，但足以讓空間煥然一新。
重點建議：以「可搬走」的家具與裝飾為主，讓預算靈活、改動方便。
- 重新粉刷牆面（明亮色調）
- 更換窗簾、燈具
- 添購基本家具（沙發、床架、書桌）
- 增添收納架與軟裝（掛畫、植栽、地毯）
20 萬元輕裝潢預算
『舒適居家升級』 20 萬預算可讓空間更完整，適合 小家庭 或 一房一廳格局。可以開始進行一些局部改造，讓居住體驗提升。
重點建議：優先改善生活動線與收納問題，兼顧美觀與實用。
- 全室油漆與燈光設計
- 系統櫃或活動收納櫃規劃
- 局部地板更新（如臥室或客廳）
- 家具升級（餐桌、電視櫃、沙發組）
- 小型廚房或衛浴更新（例如更換五金、水龍頭）
30 萬元輕裝潢預算
『打造完整風格』 30 萬預算可進行更完整的設計規劃，適合 新成屋入住前輕裝潢。能開始嘗試「風格統一」的設計，讓整體空間更有一致感。
重點建議：先決定主風格（如北歐、日系、現代簡約），再採購家具與軟裝，效果會更一致。
- 設計規劃與基本監工
- 系統櫃、電視牆或床頭背板
- 全室油漆與燈光氛圍設計
- 局部木作（例如玄關鞋櫃或廚房吊櫃）
- 家具與窗簾完整搭配
50 萬元輕裝潢預算
『小宅全室改造』50 萬預算已能完成一間 約 20 坪以內住宅的全室輕裝潢，從設計、施工到軟裝搭配都能一次完成，是不少首購族的實用選擇。
重點建議：掌握「先實用後美觀」原則，水電與收納優先處理，裝飾可分階段完成。
- 室內設計師規劃與基本監工
- 全室油漆、水電更新與燈光設計
- 系統櫃全面配置（臥室、客廳、玄關）
- 局部木作與廚具升級
- 家具、窗簾與家電整合規劃
小提醒：輕裝潢不在於花多少錢，而在於如何把錢花在對的地方。10 萬能讓租屋更舒適，20～30 萬能打造風格感，50 萬則能實現完整的小宅新樣貌。先釐清需求與生活習慣，再設定合理預算，就能一步步打造理想的家。
解析裝潢預算
在進行預算試算前，必須先了解：【每坪裝潢費用】只是估算依據，實際費用會依照以下幾個因素大幅波動：
-
是否包含系統櫃、天花板、水電重拉
-
是否要拆除原有裝潢（拆除費會額外計算）
-
是否包含家具、家電
-
是否為全室翻新還是局部裝修
-
工程是否在都會區
因此，以「中古屋翻新」且「以全室重新裝潢」為基準來估算，並針對不同預算等級（每坪10萬、20萬、50萬）進行細部分析。
【首購族】想讓新家充滿質感，但裝潢預算總是令人困擾。坊間常以房屋總價10分之1來估算。但這樣的預算通常只能打造較基本、簡單的裝潢工程，【中古屋及小坪數】裝潢像是北歐風或無印良品的風格。若想加入更多個性化的設計元素，則需要額外的預算。
近日，有位台中網友在論壇上分享了令人意外的經驗。他原本預計花費50萬元裝潢25坪的空間，沒想到從幾位設計師得到的回應都是：設計含工程費用至少要100萬以上。這也反映出設計師在評估案子時會考量多種因素。
設計師的收費標準相當多元，最常見的方式是以坪數為單位計價。一般來說，每坪的設計費約在5千到1萬多元之間。不過，設計師的知名度、經驗、以及設計風格的複雜程度，都會影響最終的報價。
第一次與設計師的訪談非常重要，除了了解設計師的風格是否符合您的喜好，更重要的是評估雙方是否能有效溝通，如此一來，才能打造出符合您期望的理想空間。
此外，裝潢預算也會受到房屋的新舊程度的影響，一般分為：
- 新成屋
- 中古屋：屋齡5~10年
- 老屋：屋齡20年以上
每種房屋類型的裝潢費用標準不盡相同。以下將針對這三類房屋，詳細說明各類型的裝潢費用。
新屋、中古屋、老屋裝潢費用比一比
一、新屋裝潢費用重點：風格導向，預算可控
適用狀況：
- 屋齡0～5年、交屋後未使用
- 原建商裝潢簡配、需提升收納與質感者
費用區間（以15坪為例）：
- 簡約風格：每坪約8～12萬（以實際報價為主）
- 中高質感：每坪約15～20萬（以實際報價為主）
重點裝修項目：
- 系統櫃設計（衣櫃、書櫃、電視櫃）
- 天花板＋燈光美化
- 地板升級（木地板或石英磚）
- 油漆與局部牆面造型
- 窗簾、冷氣、電器收納整合
優勢與限制：
- 無需打除
- 格局完整可規劃
- 原建商管線不易變更（預設燈位、插座少）
二、中古屋裝潢費用重點：局部拆除＋格局調整為主
適用狀況：
- 屋齡約5～20年
- 原屋主有簡單裝潢，但不合現代需求
費用區間（以15坪為例）：
- 基本更新型：每坪約10～15萬（以實際報價為主）
- 中階設計型：每坪約15～25萬（以實際報價為主）
重點裝修項目：
- 局部水電調整（廚房、衛浴、插座、燈具）
- 拆除部分裝潢（衣櫃、木作、地板）
- 新增收納設計與格局微調
- 換地磚、油漆更新
- 廚具更新或衛浴翻修
優勢與限制：
- 結構仍可維持穩定
- 若原裝潢保留良好可減少預算
- 局部拆除、整修較耗時
- 潛在漏水或壁癌須預防
三、老屋裝潢費用重點：全室翻新與結構安全最優先
適用狀況：
- 屋齡超過20年以上
- 無裝潢或已老舊破損
費用區間（以15坪為例）：
- 簡單翻新：每坪約15～25萬（以實際報價為主）
- 全面升級：每坪約30～50萬（以實際報價為主）
重點裝修項目：
- 全室拆除（天花、隔間、老舊裝潢）
- 水電管線重拉（包含總電箱、插座、網路）
- 防水工程（廚房、衛浴、陽台）
- 衛浴全面換新、磁磚重貼
- 木作、收納系統從零開始
- 加裝通風、除濕、結構補強
優勢與限制：
- 完全重新設計、自由度最高
- 成本高、風險多
- 工期長、須專業監工
裝潢預算費的範圍，分為 新成屋、中古屋、老屋 這三類，分別有不同的行情標準。
-
（一）新成屋：
-
新成屋最大的優勢在於建商已提供基礎的硬體設備，如衛浴設備、廚房、地板等，因此裝潢工程主要集中在美化與機能提升上，例如：天花板、木工、系統櫃、油漆等，一坪價格大概落在4～7萬元。
這個預算範圍內，可以進行平釘天花板、簡單櫃體、搭配超耐磨木地板，打造出簡約舒適的居家環境。若想提升生活品質，增加收納空間或打造更精緻的設計風格，則可以考慮將預算提高至每坪7萬元以上。
-
（二）中古屋：
-
中古屋的裝潢費用較新成屋複雜，主要取決於房屋的屋況。一般價格是每坪5～9萬元。
若屋況良好，僅需更新表面裝修，如地板、牆面、天花板等，每坪花費約5~6萬元左右即可。
但若房屋有漏水、壁癌等問題，則需要進行較大規模的基礎工程，如：水電管線更換、泥作、防水處理等，這將大幅增加裝潢費用，每坪可能高達7~9萬元以上。
-
（三）老屋：
-
老屋的翻新工程最為全面，不僅涉及內部格局的重新規劃，還包括門窗、管線等基礎設施的全面更換。
由於屋齡20、30年老屋的屋況較差，通常需要進行大規模的拆除和重建，包括牆面拆除、地坪翻新、砌隔間、重新拉線、防水處理等。因此，老屋的裝潢費用相對較高，每坪通常落在8～12萬元之間。以一間30坪的老屋為例，光是基礎工程就可能耗費百萬元以上。
天花板裝潢分為哪些種類？需要多少費用？
天花板裝潢的選擇相當多元，除了基本的平釘天花板，近年還流行：
-
漸層式
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格柵式天花板
-
雙層間照
-
圓弧
-
雙色造型
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鋁金屬點綴
甚至可結合不同材質，打造出獨具風格的天花板。天花板的設計複雜度、所選用的材質、施工面積以及施工環境等因素，都會直接影響費用。
一般來說，天花板施工價格多落在每坪$4,000 ~ $8,000，會依照選用材料、施作面積、施工環境難易度與設計難易度在費用上有所差異。
而如果需要拆除舊有天花板、特殊造型油漆、開孔、承重補強、遮樑包柱等額外工程，則需另計費用。
牆面裝潢設計有哪些？需要多少預算
牆面裝潢設計多元豐富，常見於電視牆、沙發背牆、主臥床頭牆等區域。除了基本的油漆塗裝外，壁紙、石材、繃布、壁布等材質也常被運用。牆面設計的風格、材質、施工難度等因素都會影響整體費用。
-
油漆價格
-
一般來說，油漆的價格約為每坪$1,200 ~ $3,200。
影響價格的因素包括：牆面狀況（是否需批土、打磨）、施工面積、油漆種類（如藝術塗料）、塗裝工法（幾底幾度）、設計複雜度（造型牆、梁柱遮蔽等）。例如，若牆面狀況較差，需要多道批土打磨，或採用特殊塗料，費用就會相對較高。
-
壁紙價格
-
壁紙的價格範圍相當廣泛，從每坪$800 ~ $4,000以上都有。
影響壁紙價格的因素包括：款式、材質、產地、設計複雜度等。 一般來說，進口壁紙的價格較高，特殊設計款或具備特殊功能的壁紙（如防汙、防火）價格也會更高。相較之下，石材、繃布、壁布等材質的牆面設計，則需根據實際需求和市場行情另行報價。
延伸閱讀：4大元素【日式浴室浴缸設計】(裝修)風格及實例有哪些值得參考？
地板裝潢設計有那些種類呢？該分配多少預算？
地板的選擇相當多元，常見的有拋光石英磚、大理石、木地板等。每種材質的價格、特性皆不同。
- 拋光石英磚
價格約為每坪$4,500 ~ $6,000。通常為新成屋標配，若可以接受建商附贈的拋光石英磚，可以省下不少裝修費用哦！ - 大理石
大理石地板價格範圍較大，會依照鋪設的面積、選材、厚度、料材的大小塊有所不同，每才約$400 ~ $800左右，換算成坪數約為$12,000/坪以上，不包含施工前防護工程、水泥、填縫等額外費用。 - 木地板
包括實木、海島型、超耐磨地板等，價格範圍廣泛，每坪$4,000 ~ $20,000不等，依照選料、鋪設面積、施工方式（平舖、直鋪、架高）價格也會有所不同。
常見裝潢費用與裝潢工程預算種類參考
裝潢工程的費用會因房屋坪數、設計複雜度、建材選擇等因素而有所差異，以下提供各項工程的常見價格範圍，供您參考：
保護工程
- 室內地板保護：約每坪800~1000元。
- 公共區域、梯間保護：約每式9000~15000元，費用會依範圍大小而調整。
- 特殊材料保護：另計。
- 一般皆使用PP+一分夾板做為保護材料。
拆除與清運工程
- 拆除工資：約每工2000~3000元。
- 磚牆拆除：約每尺2000~4500元。
- 廢棄物清運：約每車10000~28000元，費用會依地區、清運物種類而異。
水電工程
- 插座、網路、電視等新增或移位：約每項1000~2000元。
- 新增專用迴路：約2500~3500元。
- 新增燈具出線：約每口500~1000元。
- 新增給水管路：約每組3000~6000元。
- 費用會依施工範圍、管線長度、材質等因素而異。
燈具
- 全室燈具：約15000~40000元。
- 費用依坪數、燈具種類及數量而異。
中古屋裝潢費用一坪多少？
台灣中古屋裝潢費用差異大，主要受到以下因素影響：
-
地區
市區裝潢費用通常比郊區高。 -
裝潢項目
基本的內部裝潢與大規模的改造工程，費用差異甚大。 -
建材的品質
選用高檔建材，費用自然較高。
一般來說，中古屋裝潢費用約落在每坪$10,000 ~ $30,000之間，但實際費用會因上述因素而有較大的浮動。
25坪及30坪裝潢費用如何計算？
想估算25坪或30坪的裝潢費用，最簡單的方法就是先確定每坪的裝潢預算，再乘以坪數。
舉個例子：
如果決定每坪的裝潢預算為15,000元，那麼
- 25坪的裝潢費用
大約是15,000元/坪 x 25坪 = 375,000元 - 30坪的裝潢費用
大約是15,000元/坪 x 30坪 = 450,000元
但要注意的是，這只是個大概的估算數字，實際的裝潢費用會因設計、材料選擇和施工複雜性而異。
(延伸閱讀：ptt&mobile01開箱分享【居家裝潢】風格小資裝潢低預算)
小坪數裝潢費用如何計算？
小坪數裝潢的費用計算，除了考量坪數外，更要注意如何善用有限空間。
為了最大化利用空間，往往需要更多客製化的設計，因此裝潢費用也會提高。影響小坪數裝潢費用的主要因素包括：
- 設計風格
不同的設計風格所需材料、工法不同，費用也會有所差異。 - 建材選擇
高品質的建材能提升空間質感，但也會增加成本。 - 設計複雜度
客製化的設計、收納系統等，都會增加施工難度，進而影響費用。
為了更精確掌握裝潢預算，建議您尋求專業室內設計師的協助。設計師能根據您的需求和預算，提供最適合的設計方案，並給予您專業的建議。
合理的裝潢費用怎麼計算（付費）
要精準估算裝潢費用，首先得評估房屋的類型和現況。
-
新成屋
主要考量基礎裝修和個人化設計的預算。 -
中古屋
除基礎裝修外，還需納入維修和更新的成本。 -
老屋
可能涉及結構加固和全面翻新，費用相對較高。
除了房屋類型，裝潢工程的細項也是影響費用的關鍵。每項工程，如拆除、水電、泥作等，都有其相對應的成本比重。建議將總預算分項分配，以便更精確地掌握各項開支。
為了確保預算的合理性，建議諮詢專業的室內設計師或裝修公司。他們能根據您的需求和房屋狀況，提供詳細的報價，並協助您做出最佳的選擇。
裝潢一間房間要多少錢
裝潢一間房間的費用會因多種因素而有所差異。包括房間的大小、您想要的裝潢風格、所選用的建材品質，以及工程的複雜程度。
- 簡單的裝潢
如果只是基本的刷漆或更換地板，費用相對較低，可能只需花費數千元。 - 全面的改造
但若是要進行更全面的改造，例如訂製家具、安裝特殊燈具或是進行更複雜的裝飾，費用就會相對提高，甚至可能需要數萬元。
為了更精確地估算裝潢費用，建議您：
- 明確裝潢需求
清楚自己想要打造什麼樣的風格，以及有哪些必須的項目。 - 諮詢專業人士
向室內設計師或裝修公司諮詢，他們能根據您的需求，提供專業的建議和詳細的報價。 - 預算規劃
在裝潢前，先設定一個合理的預算，並與設計師討論如何分配預算。
透過專業人士的協助，您不僅能更精確地掌握裝潢費用，還能確保裝潢效果符合您的期望。鴻宇室內設計
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