每坪10萬、20 萬、50萬【中古屋及小坪數】裝潢預算費用一坪多少才合理?


室內設計最重要的設計裝潢流程 

https://www.healthhouse.tw/pages/frontpage

首購族】不免都想把房子裝修得有質感,但對於裝潢費用卻不知到底該花多少,常聽用房屋總價10分之1來概算。但上述說法是較基本、簡單的裝潢工程,做出的成品偏向北、無印良品的風格,較少設計元素。近日台中一名網友論壇上發文表示,室內設計師幫他們家公寓透天裝潢設計,其中改造的部分只有他自己空間,為25坪,粗估預算50萬元,沒想到從幾位設計師得到的回應都是設計含工程費用100萬以上才會願意接案。

設計費的行情預算拿捏,現今的設計師都是以「坪數」作為設計費計價標準。一坪的收費通常從5千~1萬多元不等,主要定價標準還是取決於消費者喜歡的風格。

另外,對於裝潢預算費的範圍,則是分為

  • 新成屋

  • 中古屋

  • 老屋

這三類分別有不同的拿捏標準。第一次與設計師的面談很重要,通常不會收諮詢費,應把握面談機會來了解設計師適不適合,並不是比較大的設計公司,或有口碑的設計師就比較好,最重要的是雙方得投緣。

 

裝潢預算費的範圍,分為新成屋、中古屋、老屋,這三類分別有不同的行情標準。

  • (一)新成屋:

通常有建商的標配,衛浴設備、廚房、地板等,這些物品尚未使用過,所以新成屋的裝潢主要是花費在天花板、木工、櫃子、油漆、家具設備等,一坪價格大概落在4~7萬元

先從5年內的新成屋說起,裝潢工程普遍落在在每坪4~7萬元,基本上不需要花太多錢在基礎工程,重點會放在裝潢,如每坪約4萬元的價位來看,通常成品會是較簡單的木作、搭配超耐磨木地呈現整體簡約,但如果想要提升更高的生活品質與收納效率,價位就得再拉高。

  • (二)中古屋:

一般會把舊有的裝潢拆除,並且把浴室、廚房及地磚更新。合理的價格是一坪5~9萬元

不過,由於10~15年的中古屋,屋齡不上不下,會有不少屋主猶豫要不要重做水電、窗框、泥作防水等基礎工程,基礎工程就是影響中古屋裝潢價位的關鍵,如果都不碰可能每坪僅5萬,但如果碰到可能就要每坪7~8萬起跳,差距不小。

  • (三)老屋:

老屋幾乎連隔間也會有變動,大門、四周圍的鋁窗也一起拆除,加上老舊管線重新處理,一坪預算價格為8~12萬元

至於屋齡20、30年的老屋,裝潢工程每坪為7~10萬元,甚至會更高。老屋裝修無庸置疑就是得好好打底,價位當然比較高,為了可以拉長老屋使用年限,泥作、地坪翻新、牆壁隔間重做、窗戶窗框重做、水電管線重做都是必須,以30坪老舊房子舉例,光是基礎工程可能就要花上百萬。

 

(延伸閱讀:20萬房間設計【小坪數裝潢技巧】有哪些?)

 

透明的報價單 

 

天花板裝潢分為哪些種類?需要多少費用?

目前絕大多數的住宅都以木作天花板為主,最基本的天花板裝潢就屬於平釘天花板,近期流行的

  • 漸層式

  • 格柵式天花板

  • 雙層間照

  • 圓弧

  • 雙色造型

  • 鋁金屬點綴

等等不同材質結合與造型的天花板,當然越複雜的設計就會占用越大的預算。

天花板施工價格多落在$4,000~$8,000/坪,會依照選用材料、施作面積、施工環境難易度與設計難易度在費用上有所差異。而如果需要拆除舊有天花板、特殊造型油漆、開孔、承重補強、遮樑包柱等需求,將會產生額外費用。

 

牆面裝潢設計有哪些?需要多少預算?

大多牆面設計會在電視牆、沙發背、主臥床頭牆,牆面多數以油漆色彩上變化搭配壁紙為主,加上掛畫、層板展示品空間等點綴牆面。

  • 油漆價格在$1,200~$3,200/坪

包含批土與打磨,會依照牆面狀況、施工面積、幾底幾度、設計圖施工難易度有不同價格,例如批土層數、打磨層數、填縫、特殊塗料以及漆面層數等,藝術塗料價格更會有所不同,或是新增造型牆面、梁柱遮蔽等等造型設計,在費用上也會有所增加。

  • 而壁紙的價差

一般款式約$800~$2,200/坪、進口壁紙約$2,200~$3,400/坪、特殊設計款式更在$4,000/坪以上,依照款式、產地、設計風格等等做選擇,而石材、繃布、壁布等牆面設計則需會依照市場需求額外報價。

 

(延伸閱讀:4大元素【日式浴室浴缸設計】(裝修)風格及實例有哪些值得參考?)

 

地板裝潢設計有那些種類呢?該分配多少預算?

地面可以分為

  • 木地板

  • 大理石

  • 拋光石英磚

  • 磁磚等等不同種類

新成屋建商一般會附贈拋光石英磚或磁磚地板,拋光石英磚價格約$4,500~$6,000左右,若可以接受建商附贈的地板款式,可以省下不少裝修費用哦。

大理石地板價差較大,會依照鋪設的面積、選材、厚度、料材的大小塊有所不同,每才約落在$400~$800左右,換算坪數約為$12,000/坪以上,不包含施工前防護工程、水泥、填縫等額外費用。

木地板簡單分為三類,

  • 實木地板

  • 海島型實木地板

  • 超耐磨木地,

實木地板價格約落在$10,000~$20,000/坪、海島型實木地板$6,000~$10,000、超耐磨木地板$4,000~$8,000/坪,同樣依照選料、面積、施工方式(平舖、直鋪、架高)而有不同價格。依照想要營造的風格,選擇不同種類型的地板造型。

 

常見裝潢費用與裝潢工程預算種類參考:

  1. 保護工程:室內地板保護約$800~$1,000/坪,公共區域、梯間保護工程約$9,000~$15,000/式,特殊保護材料另計,一般而言都使用PP+一分夾板作為保護,而公共區保護工程費用會依照範圍大小而有所差異。

  2. 拆除、清運工程:約$2,000~$3,000/工,1磚牆拆除$2,000~$4,500/尺,廢棄物清運約$10,000~$28,000/車,會依照所在縣市地區、清運物種類而有不同價格。

  3. 水電工程:插座、網路、電視、出口位移、新增費用約$1,000~$2,000/式;新增專用迴路約$2,500~$3,500;新增燈具出線約$500~$1,000/口、新增給水管路約$3,000~$6,000/組,水電工程會依照施作範圍、距離長短、線、管路材質等因素而有不同的價格。

  4. 燈具:全室燈具裝潢預算約抓$15,000~$40,000左右,費用會依照室內坪數大小,所需要的燈光配置而有所不同。

  5. 油漆工程:約$1,600~$2,500/坪(特殊漆與特殊施工例外),選擇的油漆品牌、油漆種類與油漆工法也會影響到價格哦!

中古屋裝潢費用一坪多少?

在台灣,中古屋裝潢費用一坪的價格有很大的變異性,主要受到幾個因素的影響。地區是一個關鍵因素,市區的價格通常較高,而郊區則較低。裝潢項目的複雜性對價格也有重大影響。基本的內部裝潢通常比複雜的改造工程便宜。材料的選擇和品質也會影響價格,高檔材料自然會增加費用。一般而言,裝潢費用可能在新台幣10,000元至30,000元之間,但這僅是一個大致的參考範圍。

 

25坪及30坪裝潢費用如何計算?

要計算25坪和30坪的裝潢費用,首先需要了解每坪的裝潢費用,然後將其乘以房屋的總坪數。例如,如果每坪裝潢費用為15,000元,

  • 25坪的裝潢費用將約為15,000元/坪 x 25坪 = 375,000元

  • 30坪的則為15,000元/坪 x 30坪 = 450,000元

這僅是估算,實際費用會因設計、材料選擇和施工複雜性而異。

 

(延伸閱讀:ptt&mobile01開箱分享【居家裝潢】風格小資裝潢低預算)

 

小坪數裝潢費用如何計算?

小坪數裝潢費用的計算需要考慮坪數較小的空間如何最佳利用。通常小坪數的裝潢費用較高,因為在有限的空間內需要更多的設計和定制工作。費用取決於您所選擇的裝潢風格、材料和設計複雜性。建議諮詢裝潢專業人員以獲得最準確的報價,並確保您的預算能夠滿足您的需求。

 

合理的裝潢費用怎麼計算(付費)

 

要合理計算裝潢費用,首先應評估房屋的類型和狀況。對於新成屋,考慮基本裝修和個性化改動的預算;中古屋則需重點評估維修和更新的成本;而老屋翻新可能需要更多的預算,涵蓋結構加固和現代化改造。每一項工程,如拆除、水電、泥作等,都應根據其比重合理分配總預算。最後,咨詢專業設計師或裝修公司,獲取詳細報價,以確保預算的準確性和合理性。

 

裝潢一間房間要多少錢

裝潢一間房間的成本取決於多種因素,包括房間大小、裝潢風格、材料質量和工程複雜度。一個基本的裝潢,如刷漆和安裝新地板,可能只需數千元;而更全面的改造,如定制傢俱、燈具和進階裝飾,則可能需要數萬元。為了精確估算,建議先明確裝潢需求和預期效果,然後向專業設計師或裝修公司咨詢,獲取詳細的報價和預算規劃。這樣做不僅可以控制成本,還能確保裝潢質量與期望相符。

延伸閱讀:

 

 

 

  
 
 ˙上千間裝修及檢驗案場經驗
˙ 擁有科技實驗室背景、儀器檢測數據的背景。
˙ 擁有12600建築物室內裝修工程管理乙級技術士執照
 

鴻宇室內設計優勢 市場稀有

✅《二十年經驗工班團隊、木工師父》施工品質穩定可靠。

✅《業界首創》設計費全額折抵工程費,裝潢送驗屋服務(市值40,000元)。

✅裝潢完工再送複驗服務確保施工品質。

✅《價格透明》丈量費5000元。可全額抵設計費。

✅《設計費》4,500元 / 坪。

─────

想看更多案例,請與我們聯繫

📞電話預約:0986 882 669

鴻宇健康事業股份有限公司
地址:新北市中和區中正路926號4樓

 

信箱:service@healthhouse.tw

已加入購物車
已更新購物車
網路異常,請重新整理