【鴻宇室內設計】裝潢預算每坪10萬? 20 萬?50萬?費用一坪多少才合理?

首購族不免都想把房子裝修得有質感,但對於裝潢費用卻不知到底該花多少,常聽用房屋總價10分之1來概算。但上述說法是較基本、簡單的裝潢工程,做出的成品偏向北、無印良品的風格,較少設計元素。近日台中一名網友論壇上發文表示,室內設計師幫他們家公寓透天裝潢設計,其中改造的部分只有他自己空間,為25坪,粗估預算50萬元,沒想到從幾位設計師得到的回應都是設計含工程費用100萬以上才會願意接案。

設計費的行情預算拿捏,現今的設計師都是以「坪數」作為設計費計價標準。一坪的收費通常從5千~1萬多元不等,主要定價標準還是取決於消費者喜歡的風格。另外,對於裝潢預算費的範圍,則是分為新成屋、中古屋及老屋,這三類分別有不同的拿捏標準。第一次與設計師的面談很重要,通常不會收諮詢費,應把握面談機會來了解設計師適不適合,並不是比較大的設計公司,或有口碑的設計師就比較好,最重要的是雙方得投緣。

裝潢預算費的範圍,分為新成屋、中古屋、老屋,這三類分別有不同的行情標準。

(一)新成屋通常有建商的標配,衛浴設備、廚房、地板等,這些物品尚未使用過,所以新成屋的裝潢主要是花費在天花板、木工、櫃子、油漆、家具設備等,一坪價格大概落在4~7萬元。

先從5年內的新成屋說起,裝潢工程普遍落在在每坪4~7萬元,基本上不需要花太多錢在基礎工程,重點會放在裝潢,如每坪約4萬元的價位來看,通常成品會是較簡單的木作、搭配超耐磨木地呈現整體簡約,但如果想要提升更高的生活品質與收納效率,價位就得再拉高。

(二)中古屋:一般會把舊有的裝潢拆除,並且把浴室、廚房及地磚更新。合理的價格是一坪5~9萬元。

不過,由於10~15年的中古屋,屋齡不上不下,會有不少屋主猶豫要不要重做水電、窗框、泥作防水等基礎工程,基礎工程就是影響中古屋裝潢價位的關鍵,如果都不碰可能每坪僅5萬,但如果碰到可能就要每坪7~8萬起跳,差距不小。

(三)老屋:老屋幾乎連隔間也會有變動,大門、四周圍的鋁窗也一起拆除,加上老舊管線重新處理,一坪預算價格為8~12萬元。

至於屋齡20、30年的老屋,裝潢工程每坪為7~10萬元,甚至會更高。老屋裝修無庸置疑就是得好好打底,價位當然比較高,為了可以拉長老屋使用年限,泥作、地坪翻新、牆壁隔間重做、窗戶窗框重做、水電管線重做都是必須,以30坪老舊房子舉例,光是基礎工程可能就要花上百萬。

  
 
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˙ 擁有科技實驗室背景、儀器檢測數據的背景。
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