【鴻宇健康驗屋】買新房住火險怎麼保?如何保障新家安全一次解惑

您知道一年會發生多少次火災意外嗎?

內政部消防署統計,110年建築物火災發生達5,994次,1年365日中平均每天有16起火災,其中住家安全密切相關的驗屋保障與保險保障是預防之道。

 

前言

為何買火險是重要的?
火險的保障有哪些?
火險保費如何計算?如何理賠?
優惠方案讓您知

(圖說)據內政部消防署統計,110年建築物火災發生達5,994次,平均每天有16起火災,其中台北市火災3年釀44死,電氣肇因逾3成。

 

以北部為例,台北市消防局統計近3年火災案共計3878件,釀44死62傷,其中「電氣因素」死亡人數共計15人、占34.1%

換句話說,居家火災發生原因以電器使用及爐火烹調占大多數!

其中主要原因為老舊公寓電路管線老舊,老屋占總戶數47%,電線起火最易釀成火災,因此屋內電線需要定期汰換更新。

內政部統計全台870多萬戶當中,有47%都是屋齡超過30年的老房子,台北市30年以上的老舊房子也高達68%, 等於每兩戶就有一戶,這些老房子的老舊線路,已不堪現代3C電器用品的電量,成為近年來火災的主因。

 

根據2021年火災統計,以下均為第一名:

建築物火災起火原因以電氣因素 2,332 次占第 1 位,爐火烹調 1,596 次居第 2 位,遺留火種 1,294 次居第 3 位。

火災樓層五層樓以下共發生4,734 次

住宅火災(集合住宅及獨立住宅)發生 4,336 次

 

火災起火處

最多處為:廚房 1,769 次

次多為:臥室 708 次

居第 3 位:倉庫 473 次

鴻宇健康驗屋提醒您,無論新屋舊屋,都要定期進行防火建材&設備確認,每年的火險更是不可或缺!

 

【安全電器使用x火災預防Tips】

一、電器使用

1.避免同時使用高功率電器,例如吹風機、烤箱、電磁爐等,應分別插在迴路不同之插座

2.避免在浴室、陽台等潮濕的地方使用電器

3.勿隨意拉扯電線,並將插頭保持乾淨

4.電器周圍不放置易燃物品

 

二、防火設備建置

1.天花板、地板應選用耐燃材料。

2.加裝住警器偵測異常狀況

3.超過15年的舊房子,都建議重拉線路,但真的剛買房真的無預算,但又想安全用電,且也不想家裡時常跳電,並可使用漏電斷路器的安檢標章產品。

 

火險保費如何計算?如何理賠?

承保建築物「保險金額」係以「重置成本」為基礎,依產物保險公會「台灣地區住宅類建築造價參考表」以建築物本身之主要建材結構及屋頂、整棟總樓層數、建築物所有權狀所標示之總面積來計算出作為約定保險金額。

例如:

建築物本體造價總額+建築物裝潢總價=(所在地區每坪單價*使用面積)

案例1.

新北市 4 樓的房子,一坪落在 70,800 元,以 30 坪(含公設)來計算的話,建築物本體造價總額為 2,124,000 元。

案例2.

小明家位於台北市,總樓層數5樓,坪數50坪,則須投保:

73,100*50+20,000*50= 465.5萬元

從現在起,無論您是房貸族、無貸款族、租屋族還是房東族~

 

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• 活動詳情請洽鴻宇驗屋官網活動訊息。

https://www.healthhouse.tw/

•本活動由泰安產險與鴻宇健康事業(股)公司合作舉辦,雙方無任何代理或類似關係,鴻宇驗屋服務享折價優惠由鴻宇健康事業(股)公司提供,非保險契約權利義務之一部分,雙方保有隨時終止、變更、暫停本活動及最終解釋之權利。

 

 

『住宅火災保險』保什麼?

住宅火災保險不是只有保火災,下方事件亦在保險範圍之列:

(1)火災

(2)閃電雷擊

(3)爆炸

(4)航空器及其零配件之墜落

(5)機動車輛碰撞

(6)意外事故所致煙燻

(7)罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為

(8)竊盜

(9)地震

 

因民眾購屋時銀行為保障債權,在撥貸前都會要求屋主投保住宅火災與基本地震保險,所以保戶對於住宅保險的承保方案及內容較不瞭解,如果發生火災事故保障內容為「住宅火災及地震基本保險」與「居家(住家)綜合保險」2大種類,詳以下說明:

 

1.「住宅火災及地震基本保險」承保內容除房屋本體外,也包含家具、電視等不動產,但在理賠上除不動產修復可以不扣除折舊外,在賠付家具、電視等動產時是需扣除折舊的,如3萬元電視毀損可能僅獲得1萬元的賠償,如地震發生時,房屋非全倒或半倒時亦無法獲得賠償,而容易產生理賠爭議。

2.「居家綜合保險」的保障相較下較為完備,以泰安產物保險而言,不動產與動產的理賠皆無扣除折舊等問題,加保綠能升級附加保險,還可換置綠能標章的建材與電器,且地震造成的牆壁龜裂等輕微損失也都能獲得保障。

雖然是這幾年火災、地震、淹水等災情頻傳,住宅類保險的詢問度提高,但住宅類保險的成長仍十分緩慢,投保率僅3成而已,多數屋主還清貸款後,銀行不再要求投保,反而忽略的住宅保險的重要性,發生風險時多年的辛苦便付之一炬,所以無貸款的屋主更須重視自身權益選擇合適的住宅類保險。

 

保費如何計算?

【保費試算】

以新北市20坪住宅總樓層13樓,投保金額為200萬為例,保障內容及年繳保費彙整如下表:

  基本住火 綠能居家 FUN心動產
財損-竊盜 保險期間最高30萬 保險期間最高30萬 限額10萬
建築物內動產保障 60萬 200萬 200萬
住宅地震基本保障 150萬 150萬 /
輕損地震保障 / 10萬 10萬
綠能升級附加條款 / 200萬 200萬
颱風及洪水補償 $8,000 $8,000 /
第三責任險 期間內最高2,400萬 期間內最高2,000萬 期間內最高2,000萬
第三責任險住院/身故慰問金 / 住院1萬/身故10萬 住院1萬/身故10萬
玻璃保險 每次事故1萬/
保險期間2萬
每次事故1萬/
保險期間2萬
/
費用 $1,688 $2,717 $1,753
推薦族群 房貸族 房貸族、無貸款族、房東族 無貸款族、租屋族、房東族

●上述為網路投保費用,此表僅供參考。


 

 

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